Investment トレーラーハウス経営とは

お得な税制でコスト削減に
つながり早期回収

トレーラーハウスは、車両扱いのため「不動産取得税」「固定資産税」「登記費用」がかかりません。また、エンジンがないため「自動車所得税」「重量税」「自動車税」も必要ありません。これにより、初期コストを大幅に抑えられ、不動産に比べて早期に回収できるのが大きな魅力です。

市街化調整区域にも設置可能な
ため立地を最大限に活かす

トレーラーハウスは、建蔽率や容積率、耐火基準といった建築基準の制限を受けないため、再建築不可の土地や市街化調整区域にも設置が可能です。そのため、土地の賃料を抑えられる点が大きなメリットです。また、優れたロケーションでの施設運営も期待できます。

プロフェッショナルが支える
集客力

土地仕入れのプロが、専門的な知識と豊富な経験を活かし、最適な場所の選定を行います。さらに、地域の特性やターゲット層に合った施設のコンセプトを企画します。また自社マーケティングチームにて、市場調査をはじめ消費者のトレンドやニーズから効果的なプロモーション戦略を立案し、集客の土台を強固にします。

減価償却(4年)

トレーラーハウスは特別車両として扱われ、4年間で減価償却が可能です。これにより、購入費用を短期間で経費として計上でき、各年の課税所得を圧縮することができます。

帳簿上 赤字

実質キャッシュは、収入が見込める一方で、減価償却費を経費として計上することで、帳簿上の利益を圧縮し、赤字を計上することが可能です。これにより、所得税や住民税、法人税の負担を軽減できます。

総合課税

トレーラーハウスの運用で帳簿上赤字を計上した場合、他の所得（サラリーや営業所得など）と合算（損益通算）することができるので、総合課税の対象となる所得を減少させ、最終的な所得税、住民税、法人税税負担を軽減できます。